آشنایی با خرید ملک در دبی

تقریباً همه، به ویژه سرمایه گذاران املاک و مستغلات، بر این باورند که خرید ملک در دبی تصمیم عاقلانه ای است. دلایلی وجود دارد که امارات متحده عربی را به بهترین مکان برای سرمایه گذاران بلندمدت و کسانی که مایل به داشتن خانه و زندگی در آن هستند تبدیل میکند. یکی از این دلایل قانون مالکیت آزاد برای خرید و فروش آپارتمان، ویلا ، تاون هاوس و همچنین املاک تجاری در دبی است. همچنین یک دلیل دیگر وجود دارد که باعث میشود بازار املاک دبی در میان دیگر شهرهای اصلی جهان بدرخشد. آن دلیل این است که اقتصاد دبی در متنوع ترین حالت خود قرار دارد. برخلاف سایر کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (عربی)، اقتصاد دبی تنها متکی به نفت نیست. بلکه بیشتر از محل املاک، گردشگری، تجارت و خیلی چیزهای دیگر تامین میشود.

مورد دیگری که خرید ملک در دبی را جذاب می کند، امنیت بالا در سراسر امارات است. با وجود اینکه امارات متحده عربی در قلب منطقه ناآرام قرار دارد، یکی از امن ترین مکان های روی کره زمین است.  جالب است بدانید که امنیت دبی دقیقاً دلیلی است که بسیاری از افراد تصمیم به راه اندازی شرکت در دبی، مهاجرت به این شهر زیبا و خرید خانه در دبی میگیرند. برای بسیاری از خریداران ملک نیز، سرمایه گذاری در املاک دبی به راهی برای لذت بردن از درآمد و سود زیاد تبدیل شده است.  اگر شما نیز مشتاق سرمایه گذاری در دبی هستید و می‌خواهید از مزایای شگفت انگیز آن بهره مند شوید، این متن را تا انتها بخوانید.  در اینجا هر چیزی که باید در مورد بازار املاک دبی بدانید وجود دارد.

آیا خرید ملک در دبی ایده خوبی است؟

دلایل متعددی وجود دارد که ثابت می‌کند خرید خانه در دبی یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در جهان است. در اینجا به برخی از این دلایل اشاره میشود:

خاص بودن دبی

دبی یکی از خاص ترین مکان های روی کره زمین است. منحصر به فرد بودن آن چیزی است که هیچ کس نمیتواند انکار کند زیرا اولین و تقریبا  بهترینِ چیز ها در جهان در این شهر وجود دارند.  به عنوان مثال، این شهر شگفت انگیز دارای بلندترین ساختمان جهان، بزرگترین جزیره دست ساز، بزرگترین مرکز خرید و همچنین عجیب ترین سبک های زندگی است.

اما چیزی که دبی را جذابتر میکند، تجربه های شگفت انگیزی است که همه جای دنیا ارائه نمیدهند. این موارد شامل جشنواره های شگفت انگیز، رویدادهای باورنکردنی، سواحل خیره کننده، هتلهای فوق العاده مجلل، بیابانهای درخشان و موارد دیگر میشود. دبی دقیقاً بهترین مکان برای کسانی است که می‌خواهند از زندگی در بهترین حالت لذت ببرند و بهترین ها را در یک مکان داشته باشند!

رونق صنعت گردشگری

صنعت گردشگری دبی یکی از پر رونق ترین ها در جهان است. این به این دلیل است که این شهر شگفت انگیز در نوآوری، تجربه های دلپذیر، تجمل و زیبایی پیشگام است.  علاوه بر این، دبی بهترین کشورهای دیگر را در یک مکان دارد.جزیره بلوواترز (مانند لندن آی) و ساحل خیره کننده لامر (مانند مالدیو) تنها دو نمونه هستند.  جالب است بدانید که فرودگاه دبی یکی از شلوغ ترین فرودگاه های جهان است.  این به این دلیل است که گردشگران از تمام نقاط جهان به این امارت باورنکردنی هجوم می‌آورند.

اوج شادی و خوشبختی

دبی یکی از شادترین مکان های روی کره زمین است.  جالب است بدانید که این امارت دارای یک وزارتخانه انحصاری برای شادی شهروندان، ساکنان و حتی بازدیدکنندگان است.  وزارت شادی این را ثابت میکند که چگونه دولت امارات زندگی را برای کسانی که در این بهشت ​​شگفت انگیز زندگی می‌کنند، دلپذیرتر و شگفت انگیزتر می‌کند. بنابراین، مهم نیست که بخواهید این مکان را خانه بنامید، یا فقط می‌خواهید در دبی خانه بخرید، اکنون میتوانید مطمئن شوید که لحظات شما در دبی پر از شادی و احساسات خوب خواهد بود!

نرخ پایین جرم و جنایت در دبی

دبی مکان شگفت‌انگیزی است که تقریباً هر چیزی را در نظر می‌گیرد تا زندگی ساکنان را تا حد امکان جذاب کند. بنابراین، جای تعجب نیست که نرخ جرم و جنایت در  دبی در کمترین حالت ممکن است.  بله، دبی کمترین میزان جرم و جنایت را در خاورمیانه و همچنین در جهان دارد.  شگفت انگیز است که بدانید تقریباً هیچ کس در دبی مرتکب جنایتی مانند قتل و حتی سرقت نمی‌شود. بیشتر زندانیان دبی فقط به دلیل بدهی زیاد در زندان هستند.  بنابراین، نرخ پایین جرم و جنایت نیز می‌تواند دلیلی باشد که شما نباید از داشتن آپارتمان، ویلا یا املاک تجاری در دبی غافل شوید!

مسیرهای حمل و نقل با کلاس

شاید در مورد زیرساخت های قوی و باکلاس دبی شنیده باشید که در رقابت با بهترین های دنیاست. هایپرلوپ وان یک وسیله ی حمل و نقل فوق العاده سریع است که توسط یک سازمان مستقر در ایالات متحده آمریکا ساخته می‌شود.  جالب است بدانید که این سیستم فقط برای دبی ساخته می‌شود و هیچ جای دنیا آن را نخواهد داشت. چیزی که این وسیله حمل و نقل را لوکس و منحصر به فرد می‌کند این است که افراد را قادر می‌سازد در مسافت های طولانی در کمترین زمان سفر کنند. سرعت این سیستم شگفت انگیز 1200 کیلومتر در ساعت است.  بله، دبی مرکز نوآوری، تجمل و همچنین منحصر به فرد بودن است!

آب و هوای گرم در دبی

برای کسانی که می‌خواهند در هوای گرم زندگی کنند، دبی مکانی عالی برای زندگی است. به عنوان ساکن این شهر شگفت انگیز می‌توانید 8 ماه از سال از آب و هوای دلپذیر و گرم لذت ببرید. آسمان صاف بدون ابر نیز از ویژگی های منحصر به فرد دبی است که نباید از دست بدهید.  علاوه بر این، اگر روزهای بارانی را دوست ندارید، دبی مکان مناسبی برای شماست زیرا این شهر تنها یک یا دو روز بارانی در طول سال دارد!

فرصت های شغلی در دبی

دبی شهری با امکانات بی پایان برای کسب درآمد است. مهم نیست که شما یک کارمند یا فردی هستید که می‌خواهید کسب و کار خود را راه اندازی کنید.  اگر کارمند هستید، مطمئن باشید که فرصت های شغلی زیادی برای شما وجود دارد.  زیرا تقریباً تمامی شرکت های بین المللی در دبی شعبه دارند.  شاید خوشحال شوید که بدانید در دبی هیچ مالیاتی بر حقوق شما وجود نخواهد داشت.

اگر شما نیز یک بیزنس من هستید، می‌توانید کسب و کار خود را در دبی راه اندازی کنید و از روند آسان راه اندازی یک شرکت لذت ببرید.  علاوه بر آن، کسب‌وکارها در این شهر شگفت‌انگیز خاورمیانه ای عاری از مالیات هستند و به شما فرصتی باورنکردنی برای رشد و شکوفایی می‌دهند!

آموزش با کیفیت بالا در دبی

با زندگی در دبی، هرگز از نظر تحصیلی کمبودی احساس نخواهید کرد. برای آموزش ابتدایی و متوسطه، تعداد زیادی مدرسه با کیفیت بالا در دبی وجود دارد که برنامه درسی انگلیسی یا آمریکایی را ارائه می‌دهند.  از نظر تحصیلات عالی نیز می‌توانید دانشگاه هایی با رتبه های بالا در جهان پیدا کنید. جالب است بدانید که رتبه جهانی دانشگاه زاید در دبی بر اساس آخرین گزارش ها 549 است. این واقعیت دبی را به مکانی عالی برای کسانی تبدیل می‌کند که به آموزش با کیفیت بالا اهمیت می‌دهند!

امکان بالا برای خرید ملک در دبی

یکی از دلایلی که چرا نباید داشتن ملک در دبی را از دست بدهید، مقرون به صرفه بودن آنهاست.  جای تعجب است که خانه های لوکس دبی با قیمت های بسیار مقرون به صرفه تری نسبت به سایر شهرهای مهم دنیا ارائه می‌شوند. از جمله این شهرهای مهم می‌توان به هنگ کنگ، نیویورک و لندن اشاره کرد. دبی تعداد زیادی از این خانه های لوکس دارد که فراتر از استانداردهای املاک در دیگر شهرهای اصلی جهان است.  به همین دلیل است که بسیاری دبی را مکانی بسیار خوب برای سرمایه گذاری در بازار املاک می دانند.

فراوانی خانه های لوکس در دبی

اگر خانه های معمولی شما را راضی نمی‌کند و به دنبال چیز خارق العاده ای هستید، به جای درستی آمده اید. دبی تعداد زیادی از این املاک ویژه در مناطقی مانند پالم جمیرا، دبی مارینا و مرکز شهر دبی دارد.  بیشتر این ملک ها به گونه ای چشم نواز طراحی شده اند. آنها دسترسی کامل به امکانات فوق العاده را ارائه می‌دهند.  این املاک همچنین دارای منظره خیره کننده دریا یا شهر هستند و حال و هوای فوق العاده ای را ارائه می‌دهند. در مقایسه با سایر شهرهای اصلی جهان، یافتن این نوع املاک در دبی بسیار ساده تر است!

پیشرفت های تکنولوژیکی دبی

دبی یکی از سریع‌ترین شهرهای جهان است که در آینده به یک شهر فوق هوشمند تبدیل می‌شود. پیشرفت‌ها شامل زیرساخت‌های عالی، حمل‌ونقل عمومی بهبود یافته، امکانات سرگرمی منحصربه‌فرد و همچنین استفاده گسترده از هوش مصنوعی است.  دبی یکی از معدود مکان‌های روی زمین است که در آن می‌توانید ربات‌هایی را در برخی مکان‌ها ببینید که به ساکنان آن خدمت می‌کنند.

فرصت خرید فوق العاده

دبی همیشه به خاطر خریدهای لوکس خود مشهور بوده است. به عنوان ساکن این شهر افسانه ای، می‌توانید لباس ها، لوازم جانبی و لوازم خانگی خود را از جدیدترین مجموعه های طراحان برتر جهان خریداری کنید. شما و خانواده تان می‌توانید خود را در تجربه شگفت انگیز خریدی که دبی برای شما فراهم می‌کند غرق کنید!

حال و هوای وطنی

اگر قبل از مهاجرت به دبی نگران یادگیری زبان عربی هستید، باید بدانید که زبان انگلیسی در این شهر ​​بسیار رایج است.  شما هرگز نیازی به یادگیری زبان عربی ندارید زیرا انگلیسی زبان دوم در دبی است. اگر به علائم جاده نگاه کنید، خواهید دید که آنها به دو زبان انگلیسی و عربی در دسترس هستند.

علاوه بر این، اگر می‌خواهید از کسی در خیابان سؤالی بپرسید، می‌توانید مطمئن باشید که او انگلیسی می‌داند و می‌تواند به سؤال شما پاسخ دهد.  زیرا جمعیت دبی را کسانی تشکیل می‌دهند که از گوشه ای از دنیا به این شهر مهاجرت کرده اند.  به عبارت دیگر می توانید افرادی با هر ملیتی و از هر کشور و قاره ای در دبی پیدا کنید. بنابراین، برای کسانی که در دبی خانه می‌خرند، برقراری ارتباط با تقریباً هر کسی در شهر بسیار آسان است!

هزینه های لازم برای خرید ملک در دبی

علاوه بر پرداخت قیمت ملک، هزینه های دیگری نیز وجود دارد که باید پرداخت کنید. در زیر تمامی این هزینه ها ذکر شده است:

4% هزینه ی دپارتمان املاک دبی

430 درهم برای زمین یا 40 درهم برای املاک در حال ساخت یا 580 درهم هزینه مدیریت برای آپارتمان ها و دفاتر

هزینه ثبت ملک

ارزش املاک زیر 500000 درهم: 2000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده

ارزش ملک بالاتر از 500000 درهم: 4000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده

هزینه خدمات به ازای هر فوت مربع ملک (که باید به صورت سالانه به مدیر ملک پرداخت شود)

چگونگی خرید املاک در دبی

چه این اولین باری باشد که ملکی را خریداری می‌کنید چه قبلاً آن را انجام داده اید، این روند می‌تواند برای شما دشوار باشد. تقریباً برای همه خریداران یا سرمایه گذاران ملک، بدون توجه به جایی که هستند، این روند دشواری های خاص خود را دارد.  دبی نیز از این قاعده مستثنی نیست. بنابراین، جنبه های قانونی خاصی در مورد املاک و دبی وجود دارد که شما باید به عنوان یک سرمایه گذار املاک در مورد آنها بدانید. به همین دلیل در این قسمت از مقاله قصد داریم شما را در مورد نحوه خرید خانه در دبی راهنمایی کنیم.

بر اساس ماده (4) قانون شماره 7 سال 2006، دو گروه از خریداران ملک مجاز به داشتن ملک در هر نقطه از امارات هستند. این گروه ها شامل شهروندان امارات متحده عربی و شهروندان شورای همکاری خلیج فارس هستند. بنابراین، اگر به هر یک از این گروه ها تعلق دارید، آزادی بیشتری در انتخاب ملک خود و مالکیت آن دارید.

مالکیت ملک آزاد در دبی

طبق همان قانونی که در مورد آن صحبت کردیم، اتباع خارجی نیز مجاز به داشتن ملک در امارات هستند. اما داشتن ملک برای این خریداران شرایط خاصی دارد.  این خریداران فقط مجاز به داشتن ملک در برخی مناطقی هستند که به عنوان مالکیت آزاد تعیین شده اند.

مالکیت اجاره ای در دبی

همچنین نوع دیگری از مالکیت ملک در دبی وجود دارد که به آن اجاره ای می‌گویند. تفاوت این نوع مالکیت در حقوقی است که به خریداران می‌دهند.  مالکیت اجاره ای به شما این امکان را می‌دهد که فقط برای مدت معینی مالک یک ملک باشید. از طرف دیگر، مالکیت آزاد به شما این حق را می‌دهد که مالکیت 100 درصدی ملک را به اضافه زمینی که ملک شما در آن قرار دارد، داشته باشید.

خرید ملک در دبی از طریق املاک یونایتد سون

در این مقاله در مورد هر چیزی که برای خرید ملک در دبی و سرمایه گذاری در این بهشت ​​خاورمیانه ای باید بدانید صحبت کردیم. ما مزایای سرمایه گذاری در دبی و هزینه های لازم را بیان کردیم. اگر سوالات بیشتری در مورد خرید خانه در دبی دارید، می‌توانید با کارشناسان ما از طریق واتساپ تماس بگیرید و پاسخ خود را بدون هیچ هزینه ای دریافت کنید. ما حتی به شما کمک خواهیم کرد تا ملک خود را بدون پرداخت کمیسیون بخرید. اما آنچه آژانس ما را در بین سایر شرکت های املاک متمایز می‌کند عبارتند از:

خرید ملک مستقیماً از طرف شما از سازندگان

مشاوره ملک بدون کمیسیون

مشاوره ملکی بصورت آنلاین و حضوری

پاسخ سریع به درخواست شما در واتس اپ یا تلفن

برای اطلاعات بیشتر با ما در واتس آپ در ارتباط باشید …