مراحل قانونی خرید ملک در دبی
همانطور که احتمالا می دانید، بازار املاک و مستغلات در دبی در چند سال گذشته محبوبیت زیادی به دست آورده است. با توجه به مزایای شگفت انگیزی که این شهر ارائه می‌دهد، بسیاری مایل به سرمایه گذاری در بازار املاک دبی برای سودهای بزرگ هستند. بسیاری دیگر نیز مایلند خانه ای در دبی بخرند تا سبک زندگی باورنکردنی آن را تجربه کنند و در اینجا زندگی کنند. اما مانند هر شهر دیگری، خرید ملک در امارات مراحل خاص خود را دارد که باید از آن آگاه باشید. به همین دلیل قرار است در این مقاله در مورد مراحل قانونی خرید ملک در دبی صحبت کنیم، پس اگر به هر منظوری به املاک دبی علاقه مند هستید ادامه متن را از دست ندهید.
مرحله‌ی قانونی اول خرید ملک در دبی
هنگامی که ملک مورد نظر خود را از طریق www.unitedseven.net یا هر شرکت املاک دیگر پیدا کردید، اولین قدم برای داشتن آن ملک مذاکره با صاحب ملک و تشریح شرایط فروش است. شاید بدانید که دو گزینه برای خرید خانه در دبی دارید؛ پرداخت نقدی یا درخواست وام مسکن. ما به شما توصیه می کنیم گزینه ی اول را برای خرید خود انتخاب کنید زیرا برخی از املاک برای خریداران نقدی تخفیف ارائه می دهند. بنابراین، به شما کمک می کند در پول خود صرفه جویی کنید. پس از این، مطمئن شوید که تمام شرایط فروش را خوانده اید و متوجه شده اید. همه چیز باید برای شما روشن باشد. برای این مرحله، مشاوران املاک ما در کنار شما خواهند بود تا به شما کمک کنند.
مرحله‌ی قانونی دوم خرید خانه در دبی
زمانی که می خواهید ملکی در دبی بخرید امضای قرارداد فروش مرحله بعدی می باشد. یادداشت تفاهم نام این توافقنامه است. متن این تفاهم نامه در وب سایت رسمی اداره دبی لند در دسترس خواهد بود. با این حال، شما نیازی به انجام کاری نخواهید داشت. مشاورین املاک ما قرارداد را برای شما آماده خواهند کرد. پس از آماده شدن قرارداد، شما و صاحب ملک یا سازنده ی ملک باید آن را امضا کنید. پس از آن، مشاور املاک آن را ثبت و امضا می کند.همچنین مبلغی نیز وجود دارد که باید آن را به متولی ثبت بپردازید. این مبلغ 10 درصد قیمت ملک میباشد. این مبلغ پس از انتقال ملک عودت داده خواهد شد.
مرحله‌ی قانونی سوم خرید خانه در دبی
رفتن به دفتر شرکت سازنده مرحله بعدی است. مشاور املاک نیز با شما خواهد بود. شرکت اعمار دبی پراپرتیز دو مورد از سازندگان مشهور در دبی هستند.این جلسه برای درخواست و پرداخت هزینه NOC است. این در واقع یک گواهی عدم اعتراض با هدف انتقال مالکیت ملک است که توسط سازندگان صادر می‌شود، مشروط بر اینکه هیچ هزینه خدمات معوقی در ملک وجود نداشته باشد.
مرحله‌ی قانونی چهارم خرید خانه در دبی
پس از اخذ NOC یک مرحله قانونی باقی خواهد ماند و آن هم رفتن به دپارتمان زمین دبی برای اجرایی شدن این انتقال میباشد. برای این مرحله باید مدارک زیر را در دفتر DLD به همراه داشته باشید:
- چک مدیر (قابل پرداخت به مالک)
- آی دی کارت امارات (در صورتی که مقیم کشور امارات باشید)
- پاسپورت و ویزای شما
- اصل NOC صادر شده توسط سازنده
- قرارداد امضا شده
پس از انجام این مراحل، سند مالکیت جدیدی به نام شما صادر خواهد شد. سند مالکیت شما را مالک رسمی ملک انتخابی خود می کند.
از طریق املاک یونایتد سون روند را آسان تر کنید!
در متن بالا در مورد مراحل قانونی خرید ملک در دبی صحبت کردیم. اما خبر خوب این است که لازم نیست هیچ یک از این مراحل را خودتان انجام دهید. شرکت املاک یونایتد سون اینجاست تا شما را در این فرآیند راهنمایی کند و همه چیز را برای شما آسان تر کند. مشاورین املاک ما با آگاهی کامل از هر یک از این مراحل آماده هستند تا در کمترین زمان ممکن مناسب ترین ملک را برای شما خریداری کنند. شما می توانید در هر زمان با ما در واتس اپ تماس بگیرید و تیم ما آماده ارائه مشاوره 100٪ رایگان به شما خواهد بود.