مروری بر شرکت های ساخت و ساز در دبی

دبی دومین شهر بزرگ امارات متحده عربی است که با ابوظبی در جنوب، شارجه در شمال شرقی و عمان در جنوب شرقی مرز مشترک دارد. شهر دبی مساحتی در حدود 35 کیلومتر مربع را پوشش می دهد، اما پیش بینی میشود که با اضافه شدن پنج جزیره مصنوعی و تکمیل کار ساخت و ساز بیابان، مساحت آن دو برابر شود.

در ابتدای توسعه دبی بزرگترین شرکت های ساخت و ساز جهان مانند شرکت ساختمانی اکتکو در این کشور شروع به فعالیت کردند و در ادامه شرکت هایی از خود این کشور تاسیس شده و رشد کردند و در حال حاضر در کلاس جهانی ساخت و ساز فعالیت میکنند. پروژه های املاک در دبی به وسیله‌ی شرکت های ساخت و ساز مختلف که هر یک با اهداف و سبک های گوناگون فعالیت میکنند ساخته و آماده فروش به مشتریان میشود. این شرکتها با سوابق و اسامی تجاری مختلف فعالیت می‌کنند. در ادامه به معرفی 10 شرکت فعال در حوزه ساخت و ساز خواهیم پرداخت.

شرکت های ساختمانی برتر در دبی

شوبا

شوبا یک شرکت ساخت و ساز تازه کار است که در سال 2012 تأسیس شد. این شرکت تابعه شرکت بزرگ هندی شوبا دولوپرز است که از سال 1976 فعالیت می کند. شوبا دولوپرز یک شرکت هلدینگ بزرگ چند ملیتی است که در بسیاری از کشورها در جهان مانند هند، چین، عمان، تانزانیا، بحرین و امارات و غیره فعالیت‌های ساختمانی دارد. شوبا دولوپرز به طور خاص برای بازار املاک و مستغلات دبی ایجاد شده است.

شوبا دولوپرز شامل دو بخش ساختاری است:

• شرکت شوبا دولوپرز در ساخت‌و‌سازهای پیچیده، از طراحی تا راه اندازی، تخصص دارد.
• تولیدی شوبا در زمینه نصب سازه‌های بتن آرمه، لعاب و دکوراسیون داخلی فعالیت دارد.

این شرکت در ساخت هر دو پروژه مسکونی و تجاری تخصص دارد. در حال حاضر بیش از 390 پروژه تکمیل شده با مساحت کل ساخت بیش از 7,800,000 متر مربع در حساب آن وجود دارد.

پروژه های مسکونی شوبا دولوپرز شامل آپارتمان های درجه یک، ویلاها و خانه های شهری است. به منظور ایجاد باکیفیت ترین، راحت ترین و ایمن ترین املاک، متخصصان این شرکت بازرسی و بررسی کامل هر محل سکونت و همچنین ارزیابی ساختمان ها را توسط کارشناسان مستقل انجام می دهند.

دارالارکان

املاک دارالارکان، یک شرکت املاک و مستغلات پیشرو در امارات است. مناطق تجاری، مسکونی و کاربری مختلط با تلاش‌های دارالارکان که مطابق با بالاترین استانداردهای بین‌المللی ساخته و مدیریت می‌شوند، دوباره تعریف می‌شوند. آنها به موقع هستند و برای یک سبک زندگی معاصر در نظر گرفته شده اند. این به طور مؤثر محله های شهری، مراکز خرید و دارایی های املاک و مستغلات قابل تشخیص را ایجاد کرده است. بازار املاک و مستغلات کشور در نتیجه آن رشد قابل توجهی داشته است.

دارالارکان اکنون آماده است تا جای پای خود را در بازار بین المللی گسترش دهد. دارالارکان «DAAR» با گسترش برنامه ها و پروژه های جهانی، برای موفقیت در سراسر جهان آماده است. دارالارکان دائماً راه‌حل‌های سفارشی و استاندارد طلایی را برای پروژه‌های مسکونی، تجاری و با کاربری مختلط را توسعه می‌دهد و از نگهداری، تحویل و ساخت و ساز بی‌نقص اطمینان می‌دهد، چه پروژه یک واحد مسکونی باشد یا یک مقصد خرده‌فروشی.

اعمار

شرکت اعمار با ایجاد استانداردهای جدید در نوآوری، کیفیت ساخت و طراحی، تجربیات لوکس و استاندارد بالای زندگی را ارائه می دهد. املاک و مستغلات شرکت اعمار در بین سرمایه گذاران داخلی و خارجی تقاضای بالایی دارد، زیرا افزایش 241 درصدی سود خالص به 2.2 میلیارد درهم (610 میلیون دلار) برای سه ماهه اول 2022 در مقایسه با مدت مشابه ثبت شده است.

سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات، توسعه‌های ساحلی اعمار را در مناطقی مانند اعمار بیچ فرانت و دبی کریک هاربورترجیح می‌دهند. از جمله پروژه های تاپ این شرکت می‌توان به ارکید، لوتوس، بیچ مانسیون، جمیرا اسپا، سیردانا، 23 برج مارینا، کریک پالاس، زر تاور، گرو، پارک آیلند و … اشاره کرد.

الینگتون

شرکت ساختمانی الینگتون یکی از توسعه دهندگان پیشرو در دبی است که متخصص در ساخت املاک و مستغلات ممتاز است. یکی از ویژگی های متمایز این توسعه دهنده توجه زیاد به طراحی داخلی است که هر اقامتگاه منحصر به فرد است. دکور از مواد منحصر به فردی استفاده می کند که آپارتمان را متحول می کند. هر عنصر طراحی به خوبی فکر شده است تا فضای زندگی آرام و هماهنگ را ایجاد کند. تمامی مجتمع ها دارای امکانات رفاهی درجه یک هستند. در خانه‌های الینگتون، همه چیزهایی را که احتمالاً نیاز دارید، از مراکز تناسب اندام و سالن‌های زیبایی گرفته تا کافه‌ها، رستوران‌های لذیذ و مغازه‌ها خواهید داشت.

جی اند کو

جی اند کو یکی از برترین شرکت‌های توسعه املاک و مستغلات در دبی است که به دلیل توسعه و برنامه ریزی شهرسازی در سطح جهانی شناخته شده است. پس از موفقیت بزرگ پروژه میلینیوم استیت، اکنون جی اند کو در حال راه اندازی پروژه خارج از طرح دیگری به نام جید در فیلدز است که شامل خانه های شهری و ویلاهای مجلل است. این یک پروژه شهری کاملاً جدید است که در منطقه 11 شهر محمد بن راشد واقع شده است. این پروژه خارج از طرح دبی خانه های شهری 3 و 4 خوابه را ارائه می دهد.

سایر پروژه های جی اند کو عبارتند از

• پروژه گرند ویووز
• ویریدین در فیلدز
• کاسیا در فیلدز
• شهر میدان دبی
• شهر محمد بن راشد

هلدینگ مرآس

هلدینگ مرآس به دنبال تحقق یک ماموریت و چشم انداز معقول برای تقویت موقعیت جهانی دبی در بخش گردشگری داشت. این پروژه شامل افزایش شهرت امارات به عنوان پیشرو در فروشگاه‌های سرگرمی و خرده‌فروشی در سرتاسر جهان است. مجموعه پیشرفته مرآس شامل پروژه های پیشرو مانند سیتی واک رزیندسز، بلو واتر رسیدنسز، نیکی بیچ رسیدنسز، بولگاری رسیدنسز، پورت د لامار، لامار میسونز، جمیرا بی، چریوودس و بسیاری دیگر است.

سیف

سیف دولوپرز یک شرکت توسعه املاک است که توسط گروه شرکت‌های سیلگو در زمینه املاک به خصوص با هدف ساخت خانه های رویایی تأسیس شده است. اگرچه سیف دولوپرز شرکت جدیدی است اما سیلگو گروپ مسیری طولانی را طی کرد است. این مسیر 35 ساله توسط سیلو گروپ طی شده که شرکتی مبتنی بر ساخت و ساز که با یک شرکت تعمیر و نگهداری ساختمان در امارات در اوایل دهه 1980 شروع به کار کرد.

سیف دولوپرز مشاورین در ساخت و ساز، معماری داخلی، تولید، تجارت، رویدادها و لجستیک دارد و خدمات بسیار تخصصی مانند مشاوره طراحی پروژه، مهندسی ارزش و مدیریت پروژه را در سراسر امارات و هند ارائه می دهند. گروه سیلگو با برخی از بزرگ‌ترین نام‌ها در شورای همکاری خلیج فارس در ارائه پروژه‌ها در بخشهای گوناگون صنعت، مسکن، تجارت، مهمان‌نوازی و… کار کرده است.

تایگر گروپ

TIGER GROUP در سال 1976 با چشم انداز الهام بخش بنیانگذاران برای مشارکت مؤثر در ساختمان امارات متحده عربی از طریق ارائه پروژه های برجسته با بالاترین استاندارد کیفیت ممکن که فراتر از انتظارات مشتریان است، تأسیس شد.

تا به امروز، این شرکت 250 پروژه را تکمیل کرده است و ساخت املاک مسکونی جدید به خوبی در حال انجام است. این شرکت در طول تاریخ خود توانسته است منطقه خلیج فارس، خاورمیانه و ترکیه را پوشش دهد. گروه تایگر جوایز متعددی از صنعت، از جمله تقدیر در جوایز برتری آسیاویژن در سال 2018 را به دست آورده است.

گروه تایگر چندین پروژه محبوب از جمله میدان، برج O2 و برج المنارا را در دبی اجرا کرده است. برج O2 در جمیرا ویلج سیرکل تاور یک پروژه جدید با مشارکت دفتر ملی مهندسی است. این مجموعه در سال 2021 تکمیل شد. این برج دارای 38 طبقه است و دارای استودیوها و آپارتمان های یک خوابه است. اندازه واحدها از 37 متر مربع تا 88 متر مربع متغیر است و قیمت ها از 309,000 درهم (84,000 دلار آمریکا) تا 750,000 درهم (204,00 دلار) متغیر است. برج المنارا در سال 2017 تکمیل شد و در جمیرا ویلج تراینگل واقع شده است. 300 واحد مسکونی شامل استودیو و آپارتمان با یک و دو خواب وجود دارد. اندازه واحدها از 35 متر مربع تا 124 متر مربع و قیمت‌ها از 310،000 درهم (84،000 دلار آمریکا) تا 950،000 درهم (259،000 دلار) متغیر است.

مگ (ماج)

گروه مگ (MAG) یکی از بزرگترین شرکت‌های دبی است که در میان همتایان خود، در بخش‌های املاک، پیمانکاری، مهندسی، بازرگانی صنعتی و تجاری، خدمات حمل‌ونقل و مهمان‌نوازی، جایگاه بسیار برجسته‌ای دارد. این شرکت با مدیریت معاف احمد القاده (MAG) با سابقه‌ای 40 ساله، بر رویکرد MAG Lifestyle Development تمرکز کرده و ابتکارات متنوعی از مسکن مقرون به صرفه و خانه‌های لوکس گرفته تا ایجاد زندگی متمرکز بر سلامتی در امارات را ارائه میدهد.

دیار

شرکت پیمانکاری عمومی آل دیار L.L.C. کار ساخت و ساز را از سال 1993 آغاز کرده و به یکی از شرکت های مورد اعتماد در صنعت ساخت و ساز امارات ابوظبی تبدیل شده است. به همت و راهنمایی آقایان حمد الجنیبی آقایان کمیل، ندیم، نجیب سریالدین و انگر. ناجی درویش، این شرکت با ارتقای سطح خدمات خود به اعتبار خوبی دست یافته و میانگین گردش مالی 60 میلیون درهم در سال را انجام داده است.

آل دیار قصد داشت گواهینامه ISO 9001 را برای بهبود و حفظ کیفیت و عملکرد کار مطابق با استانداردهای بین المللی عمل دریافت کند. از سال 1993 تا به امروز، AL DIYAR پروژه های باشکوهی مانند ساختمان های چند طبقه، کاخ ها، ویلاهای مجلل، گروهی از ویلاهای تجاری را به اتمام رسانده است که با موفقیت به موقع توسط کارکنان مجرب و مجرب و نیروهای ماهر انجام شد. یکی از بزرگترین پروژه‌های دیار پروژه تریا، با مساحت 7 میلیون متر مربع در دبی سیلیکون اوسیس است. این پروژه شامل برج های مسکونی، مراکز تجاری، دفتر مرکزی شرکت های بزرگ فناوری، نزدیکی به محبوب ترین مکانهای توریستی، از سیستم اجاره بلندمدت تا 99 و … است.

گروه الحبطور

شرکت الحبطوریک شرکت ساخت و ساز است که کارنامه درخشانی برای ساخت مجموعه ای از سه برج مسکونی نورا، آمنا و میرا دارد. این شرکت یکی از بزرگترین پیمانکاران در صنعت ساخت و ساز از سال 1970 است و پروژه های ساخت و ساز مگا را در دبی اجرا می کند.

شرکت الحبطور از طریق شرکت تابعه Habtoor Hospitality L.L.C، مالک و مدیر یکی از بهترین برندهای هتل متروپولیتن است که متشکل از هفت هتل در دبی و اردن است. همچنین در کارنامه شرکت الحبطور پروژه های عظیمی مانند مانند پروژه الحبطور، الحبطور هاوس، متروپلکس – مجتمع تفریحی و سرگرمی، ستاره عظیم هتل برج العرب دبی و ساخت فرودگاه ابوظبی دیده می شود.

شرکت ساختمانی عرب تک

شرکت ساختمانی عرب تک یکی از بهترین و پرمعامله ترین و یکی از بزرگترین گروه‌های ساخت‌وساز در خاورمیانه است و خدمات خود را در زمینه ساخت و ساز، تجارت، گاز، زیرساخت، برق، مدیریت تاسیسات و توسعه املاک در امارات متحده عربی ارائه می کند. این شرکت در سال 1975 توسط ریاض برهان کمال تاسیس شد. دفتر مرکزی عرب تک در دبی است.

عرب تک چندین پروژه ساختمانی نمادین را اجرا کرده است که شامل بلندترین ساختمان جهان برج خلیفه است. از دیگر از پروژه های پیشرو و شاخصی که توسط شرکت ساختمانی عرب تک اجرا می میتوان به ساخت شهر دریایی تجاری دبی و ساخت استادیوم و مجتمع مسکونی در دبی اشاره کرد.

کدام شرکت ها شرایط مناسب برای سرمایه گذاری ارائه میدهند؟

در بازار املاک دبی هر شرکت به اقتضای  اهداف و رویکری که دارد شرایط متفاوتی را برای سرمایه گذاری به مشتریان ارائه میدهند. به طور مثال در شرکت الینگتون که طرح های هنری سبک بوتیک لوکس را ارائه می دهند رویکر سرمایه گذاری به طوری است که بازدهی بالای سرمایه گذاری را ارائه میدهند و دلیل این سطح بالای بازگشت سرمایه کیفیت ساختمان است. این شرکت مدعی است که روش جدیدی از زندگی را برای مشتریان باهوش خود در دبی فراهم میکند. همچنین شرکت الینگتون گارانتی جامع دو ساله برای تمام سطوح داخلی هر واحد ارائه می میدهد. سایر شرایط الینگتون به شرح زیر است.

• تحویل به موقع
• فروش به شرط تکمیل فونداسیون
• برنامه های انعطاف پذیر پرداخت (پرداخت حق بیمه 50٪ در هنگام تحویل و 50٪ در طول ساخت)

برخی شرکت‌ها هم سیاست‌های عدم پرداخت مالیاتی دارند؛ مانند شرکت اعمار. این شرکت در لوکسترین مناطق املاکی با بهترین قیمت ارائه میدهد. به واسطه خرید از شرکت اعمار میتوانید برای کل افراد خانواده اقامت دریافت کنید و درنهایت با برنامه های اقساطی چرداختی های خود را تسویه کنید. بیشتر بخوانید…

مزایای سرمایه گذاری در پروژه های یک شرکت ساخت و ساز معتبر در دبی

خاورمیانه یک منطقه ی استراتژیک در دنیا و همیشه مورد توجه بوده است. در میان کشور هایی که در خاورمیانه قرار دارند در دو دهه ی اخیر امارات متحده ی عربی با توجه به مدیریت و چشم انداز شان پیشرفت فوق العاده ای داشته است و سومین شهر امن و مدرن جهان لقب گرفته است.

با توجه به امکانات فوق العاده ی زندگی که در دبی وجود دارد این شهر مقصد مهاجران و گردشگران از سراسر جهان شده است. به همین دلیل ساخت ساز املاک مسکونی، تجاری و هتل ها بیش از پیش در این شهر رونق گرفته است و حتی دولت استراتژی های ساخت و ساز و پیشرفت تا سال 2050 را نیز برای دبی تدوین کرده است.

با توجه ویژه جهانیان به دبی و افزایش خرید و اجاره ی ملک در آنجا ، ارزش املاک در دبی سالیانه رو به رشد بوده و برای کسانی که قصد خرید ملک در دبی یا سرمایه‌گذاری را دارند بازگشت سرمایه قابل توجهی وجود خواهد داشت.

بنا به دلایل گفته شده شما با انتخاب یک شرکت ساخت و ساز معتبر و پیش خرید ملک از آن یا سرمایه گذاری در پروژه های آن شرکت میتوانید مبلغی کمتر از ارزش واقعی آن ملک را آن هم در طولانی مدت بپردازید و پس از اتمام پروژه ارزش سرمایه ی خود را چند برابر شده ببینید. یا با قیمتی کمتر صاحب یک ملک فوق العاده در دبی شوید. زیرا با توجه به تقاضای زیاد افراد برای خرید و اجاره در دبی ارزش افزوده ی ملک پس از اتمام پروژه، رقم قابل توجهی خواهد بود. .

بهترین امکاناتی که باید در پروژه های شرکت ساخت و ساز در دبی جستجو کنید

همان طور که می‌دانید شهر دبی یکی از مدرن ترین شهر های جهان است. شرکت های ساخت و ساز در امارات با هدف جذب بیشتر سرمایه گذار و خریدار و همچنین در راستای مدرنیته و توجه به سبک زندگی ها و علایق متفاوت سعی می‌کنند پروژه های مختلفی را طراحی و اجرا کنند. شما میتوانید با توجه به امکاناتی که نیاز دارید و همچنین سرمایه ای که دارید ملک موردنظرتان را انتخاب و تهیه کنید.

به طور کلی همه ی شرکت ها در پروژه هایشان از بهترین مواد و متریال استفاده می‌کنند و ما در ادامه به بررسی بهترین امکانات و شرایطی که باید برای انتخاب یک پروژه بررسی کنیم می‌پردازیم. هر پروژه ای که در دبی طرح ریزی و ساخته می‌شود از نظر سبک معماری و بعضا استفاده از متریال متفاوت است. پروژه در تعداد طبقات، تعداد واحد ها و تعداد اتاق ها نیز متفاوت اند.

شما قبل از انتخاب یک پروژه بهتر است مشخص کنید که به چه مکانی برای زندگی نیاز دارید یا قصد سرمایه گذاری بر روی چه مکانی را دارید و سپس متناسب با آن پروژه ی مد نظر خود را انتخاب کنید. در ادامه مواردی که از نظر فیزیکی باید برای هر پروژه در نظر داشته باشید را برایتان آوردیم .

1. شرکت سازنده و سابقه ی آن در حوزه املاک، سبک معماری پروژه، تعداد واحد های موجود و موقعیت جغرافیایی آن است. علاوه بر موارد گفته شده، موارد دیگری نیز هستند که در انتخاب بسیار تاثیر گذار خواهند بود.
2. قیمت واقعی و ارزش افزوده: باید بررسی کنید پروزه ی در حال ساخت چه قیمتی داشته و پس تکمیل با توجه به منطقه آن چه قیمتی خواهد داشت. باید ارزش افزوده ی هر ملک و پروژه را بررسی کنید.
3. مبلغ پیش پرداخت: این مورد کاملا به بودجه ی شما بستگی دارد. شرکت های املاک و مستغلات هر کدام روش پرداخت متفاوتی دارند و می‌توانید این مورد را بررسی کرده یا از کارشناس شرکت سوال کنید.
4. تعداد اقساط تا تسویه: این مورد نیز کاملا به بودجه شما بستگی دارد.
5. زمان تحویل: اگر قصد زندگی در دبی را دارید این یکی از مهم ترین و تاثیر گذارترین موارد انتخاب است. همچنین کسانی که قصد سرمایه گذاری دارند می‌دانند باتوجه به رشد قیمت یک منطقه در سال قیمت واقعی و ارزش افزوده آن بیشتر خواهد شد. بیشتر بخوانید…

آینده شرکت های ساخت و ساز در دبی

ساختمان و ساخت و ساز یکی از ارکان اصلی اقتصاد امارات متحده عربی است که شاهد رشد سریع آن در این کشور هستیم. کیفیت ساخت و ساز در امارات با وجود اقتصاد قوی و استاندارد بالای زندگی مشخص می شود. علیرغم چالش های مختلف پیش روی صنعت ساخت و ساز در جهان، این صنعت شاهد توسعه فزاینده ای در امارات متحده عربی است که ناشی از شهرنشینی و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در این کشور است. به همین دلیل انتظار می رود بخش ساخت و ساز در سال 2023 شاهد رشد بیشتری در این کشور باشد.

با توجه به تمایل امارات به کاهش ردپای کربن و رسیدن به کربن صفر، در برنامه ی راهبردی برای تغییرات و همچنین کنترل آب و هوا در سال 2050، صنعت ساخت و ساز در امارات شاهد تغییر چشمگیر به سمت ابتکارات سبز و فناوری های هوشمند خواهد بود. این مسئله میتواند فرصت های جدیدی را برای مشاغل و مصرف کنندگان ایجاد کند. همچنین این توسعه فرصتی عالی برای بهبود فرآیند ساختمان سازی بوده و منجر به ارائه راهکارهای عمرانی پایدار میشود که برای محقق شدن آن میبایست فناوری و ابزارهای دیجیتال بیشتری را در تمام مراحل ساخت و ساز به کاربرد.

انتظار می رود در سال 2023روند نوآوری و پایداری در بخش ساخت و ساز برای شکل دادن به آینده ساختمان ها در امارات روی دهد. این نوآوری ها در جهت استفاده از مصالح ساختمانی سبز است که باعث کاهش انتشار گازهای گلخانه ای می‌شود. برای رسیدن به این هدف از تکنولوژی های نوین برای بهبود، افزایش بهره وری و تکامل عوامل ساخت و ساز نیز استفاده خواهد شد. بیشتر بخوانید…

جمع بندی

با رشد اقتصادی فوق العاده ی کشور امارات، سالانه تعداد پروژه های زیادی در این کشور بلاخص شهر امارات کلید میخورد و شرکت های بیشماری با شرایط متفاوت در حال فعالیت در این صنعت هستند. اگر شما نیز قصد سرمایه گذاری یا خرید ملک در دبی را دارید ولی نمیدانید کدام یک را انتخاب کنید، ما به شما پیشنهاد میکنیم از مشاوران زبده شرکت یونایتدسون کمک بگیرید. شرکت یونایتدسون علاوه بر مشاوره در حوزه خرید و اجاره ملک در دبی در حوزه های زیر میتواند همراه شما باشد.

• خرید مستقیم از سازندگان املاک در دبی
• خدمات ویزا و اقامت دبی
• خدمات ثبت شرکت در دبی
• پشتیبانی شبانه روزی
• مشاوره 100٪ رایگان
• مشاوره حضوری و آنلاین
• نمایندگان با تجربه و حرفه‌ای